Varejista gigantesca colocou 11 unidades à venda, de uma só vez, por valor milionário e essa é a verdade por trás disso
E uma grande varejista no ramo supermercados, conhecida e frequentada por milhares de brasileiros, tomou uma atitude um tanto chocante ao se desfazer de 11 lojas físicas próprias, de uma só vez, em uma transação milionária.
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Estamos falando do Grupo Pão de Açúcar, donos da rede de supermercados Pão de Açúcar, que são conhecidos pelos seus produtos selecionados e por ter lançado um slogan inesquecível, aonde diz que “O mercado é um lugar de gente feliz”.
Pois é, segundo o portal “Seu Dinheiro”, essa transação ocorreu no final de junho desde ano, e foi para um fundo privado, avaliado em R$ 330 milhões, e cada uma dessas 11 unidades são compostas por um ou mais imóveis.
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A transação se deu no formado sale and leaseback*, possibilitando que o GPA consiga alugá-las depois.
*É uma transação financeira na qual se vende um ativo e o arrenda de volta a longo prazo; portanto, continua a ser capaz de usar o ativo, mas não o possui mais.
O Pão de Açúcar é um dos maiores grupos varejistas de alimentos do país e é conhecido pela sua gama de produtos selecionados (Foto Reprodução/Internet)Ainda de acordo com o portal, esses contratos de locação tem um prazo inicial de 15 anos, com exceção de três lojas, que serão locadas por um período inicial de 18 anos, renováveis por um prazo adicional de respectivo igual período.
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Dessa forma, o Pão de Açúcar vai irá conseguir garantir a continuidade de suas operações em condições financeiras sustentáveis, com um cap rate (taxa de capitalização) inferior a 9%.
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Razões por trás disso
Mas calma, isso NÃO SE TRATA DE FALÊNCIA, nem algo do tipo. De acordo com declarações dadas pelo próprio Pão de Açúcar, a venda das 11 lojas próprias apenas faz parte do plano de redução da alavancagem financeira da companhia ao longo de 2023 e 2024.
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A operação deve contribuir para a redução da dívida líquida e reforçar a estrutura de capital.
Esse plano de redução da alavancagem do Pão de Açúcar inclui:
- Venda de ativos que não são essenciais para a continuidade do negócio;
- Melhorias operacionais que resultarão na meta de margem Ebitda ajustada de 8% a 9% em 2024;
- Redução do excesso do estoque das lojas;
- Venda na participação do Grupo Éxito após o processo de segregação em curso.
De acordo com o portal G1, a empresa registrou prejuízo líquido consolidado de R$ 248 milhões no primeiro trimestre deste ano, após lucro de R$ 1,4 bilhão no mesmo período em 2022.
Já no segundo trimestre esse valor aumentou para R$ 425 milhões, conforme divulgado pelo portal EXAME. Esse resultado foi 146% pior do que a perda registrada um ano antes.
Grupo Pão de Açúcar vendeu 11 lojas a fundo privado por R$ 330 milhões (Foto Reprodução/Terra)
Qual foi o comunicado do GPA a respeito do assunto?
Em conversa com o TV Foco, a assessoria da rede de supermercados, de fato, CONFIRMOU que os fechamentos nada mais são do que uma estratégia para dar tração ao plano estratégico da companhia para as lojas de proximidade, um planejamento que é adotado pelo varejo no mundo todo.
Atualmente, o GPA conta com mais de 700 lojas espalhadas pelo Brasil.
