Caixa se vê pressionada após nova lei do Banco Central e acaba tomando atitude drástica que afeta os brasileiros
A Caixa Econômica Federal implementou um aumento significativo nas taxas de juros dos financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Conforme apurado pelo TV FOCO, as novas taxas, que variam de 1 a 2 pontos percentuais a mais, passaram a vigorar a partir de 2 de janeiro para novos contratos.
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Essa elevação é consequência, em parte, do impacto da nova legislação imposta pelo Banco Central, que cravou o aumento na taxa Selic e contribuiu diretamente para o aumento dos juros na Caixa.
Caixa sobe juros para compra de imóveis
De acordo com as informações divulgadas pelo portal ‘Terra’, até dezembro de 2024, a Caixa oferecia taxas de juros baseadas na Taxa Referencial (TR), mais uma variação de 8,99% a 9,99% ao ano.
Com a mudança, essa faixa foi ajustada para TR mais 10,99% a 12% ao ano. Para outras modalidades de financiamento, as taxas passaram de poupança mais 3,10% a 3,99% para poupança mais 4,12% a 5,06% ao ano.
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Aumento da Selic e queda da poupança
O aumento da Selic, que desde setembro passou de 10,5% para 12,25% ao ano, é um dos principais fatores por trás do aumento das taxas de juros.
A medida, adotada pelo Banco Central como parte de sua política monetária para combater a inflação, teve efeitos diretos sobre o custo do crédito no país. Assim, elevando a rentabilidade dos recursos utilizados no financiamento imobiliário.
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Além disso, o aumento no número de saques da caderneta de poupança e as restrições impostas às Letras de Crédito Imobiliário (LCI), especialmente com as novas regras de 2024, também contribuíram para a escassez de recursos destinados ao crédito habitacional.
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Outro fator relevante foi o aumento da demanda por crédito habitacional da Caixa Econômica Federal, impulsionado pela elevação das taxas de juros nos bancos privados.
Em um cenário de juros mais altos, a tendência é que o mercado imobiliário desacelere, esfriando as compras e vendas de imóveis nos próximos meses.
De acordo com a Caixa, essas mudanças afetam exclusivamente os financiamentos vinculados ao SBPE, destinados a imóveis de médio e alto padrão (superiores a R$ 350 mil) e concedidos com recursos da poupança.
Por outro lado, as linhas de crédito do programa Minha Casa, Minha Vida, que financiam imóveis de até R$ 350 mil para famílias com renda de até R$ 8 mil, não sofreram alterações nas taxas de juros.
Considerações finais
Em resumo, a elevação da Selic, promovida pelo Banco Central, associada à diminuição de recursos disponíveis nas cadernetas de poupança e à mudança nas regras para as LCIs, tem gerado um cenário de juros mais altos. Assim, afetando diretamente as condições de financiamento imobiliário no Brasil.
Como abrir uma poupança na Caixa?
Para abrir uma poupança na Caixa, você pode:
- Ir a uma agência da CAIXA, um Correspondente CAIXA Aqui ou uma Unidade Lotérica
- Apresentar cópia e original do documento de identidade com foto e CPF
- Preencher e assinar os formulários de adesão
- Receber o Cartão da Poupança CAIXA em casa após alguns dias
Existem as seguintes modalidades:
- Poupança CAIXA Fácil: Aberta em Correspondentes CAIXA Aqui ou Unidades Lotéricas. Não há um valor mínimo para depósito. O limite de saldo e movimentação é de R$ 3.000 por mês.
- Poupança Digital: Aberta somente no aplicativo CAIXA Tem.
A remuneração da caderneta de poupança é de 0,5% ao mês (6,17% a.a.), mais a variação da taxa referencial (TR).
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