Trabalhadores sob regime CLT podem realizar 100% do saque do FGTS em apenas 3 passos, caso queiram tirar do papel um dos sonhos em comum de todos os brasileiros.
Neste ano de 2025, milhares de trabalhadores sob regime CLT podem fazer uso de 100% do saldo do FGTS para realizar um dos maiores sonhos da vida dos brasileiros.
Isso porque é possível realizar o saque total do FGTS, sem a necessidade de demissão, para a compra ou construção de um imóvel residencial.
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Dito isso, a partir de informações coletadas no portal Bora Investir, a equipe especializada em leis trabalhistas do TV Foco traz mais detalhes de como a modalidade funciona e como solicitar.
Como usar o FGTS na compra da casa própria?
Conforme muitos sabem, a forma mais conhecida de conseguir sacar o saldo total do FGTS é através de uma demissão sem justa causa.
No entanto, como dissemos acima, é possível sacar imediatamente o recurso caso o trabalhador queira comprar um imóvel ou construir um imóvel em 2025:
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- Entrada do financiamento: Reduzindo o valor a ser financiado e, consequentemente, diminuindo os juros e as parcelas.
- Abatimento de parcelas: Reduzindo até 80% do valor de 12 prestações consecutivas.
- Quitação antecipada: Pagando integralmente o saldo devedor do financiamento.
Uma vantagem é que, caso seja um casal, poderá ser combinado os saldos individuais do FGTS, aumentando ainda mais o montante disponível para a aquisição do imóvel.
Quais são os requisitos?
Mas, para acessar o saldo do FGTS no intuito de comprar ou construir imóveis, é preciso atender às seguintes condições:
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- Ter, no mínimo, três anos de trabalho sob regime CLT, consecutivos ou não.
- O imóvel deve ser urbano e utilizado exclusivamente para fins residenciais.
- O comprador não pode possuir outro imóvel na mesma cidade ou região metropolitana.
- O valor do imóvel deve ser de até R$ 1,5 milhão.
Mas, vale a pena usar o FGTS para financiamento imobiliário?
De acordo com o especialista Jonata Tribioli, diretor de operações da Neoin Construtora, o rendimento do FGTS é inferior aos juros cobrados em financiamentos.
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Assim, utilizar o saldo pode ser financeiramente vantajoso. No entanto, é essencial manter uma reserva de emergência para eventualidades, como desemprego.
Afinal de contas, a falta de saldo no FGTS pode ser prejudicial em momentos de necessidade.
Como solicitar o saque do FGTS em três passos?
1. Reúna a documentação necessária:
- RG e CPF.
- Comprovante de estado civil.
- Contrato de compra e venda do imóvel ou projeto de construção.
- Extrato do FGTS, que pode ser obtido pelo aplicativo FGTS ou na agência da Caixa.
2. Compareça a uma agência da Caixa: Solicite a liberação do saldo para o fim desejado. Leve todos os documentos e apresente-os ao atendente.
3. Aguarde a aprovação: Após a análise, a Caixa fará a liberação do valor diretamente para o financiamento ou para o pagamento do imóvel.
Considerações finais:
Em suma, o FGTS pode ser um grande aliado na realização do sonho da casa própria, oferecendo alternativas vantajosas para reduzir custos e facilitar o financiamento.
Mas, antes de tomar a decisão, é recomendável consultar um especialista financeiro para avaliar o impacto dessa escolha em seu planejamento a longo prazo.
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