Fim do reajuste do aluguel: Como fugir do aumento em casas e apartamentos em 7 passos que locatários escondem

Se você quer fugir do reajuste no seu aluguel, você precisa conferir essas 7 dicas

Ter a casa própria sem dúvidas é o grande sonho da maioria dos brasileiros, contudo, sabemos que ainda não é realidade para muitos e que, diante disso, milhões de cidadãos acabam precisando ter que recorrer ao aluguel.

Dito isso, se você está nessa situação, mas quer dar um fim ao reajuste do valor que você paga, você irá aprender nesta quinta-feira (9), tudo sobre como fugir do aumento em casas e apartamentos em 7 passos que os locatários escondem. As informações são do g1, o portal de notícias da Globo.

A saber, no ano de 2021, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) seguia acima dos 30% na janela de 12 meses. O que realmente não acompanhava e nem acompanha ainda os salários de quem paga aluguel sofrem correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que, apesar de estar em alta, colhe valorização mais modesta, de 9,68%.

Diante disso, para evitar um reajuste impossível de pagar, especialistas ouvidos pelo podcast Educação Financeira sugerem que os inquilinos tentem primeiro uma negociação extrajudicial com o proprietário do imóvel.

“Temos uma série de despesas fixas que são difíceis de cortar e o aluguel é uma delas. Não dá para pagar menos aluguel de uma hora para outra, o que pode causar inconvenientes como mudança de bairro e de escola das crianças em um momento de aperto”, disse Castro, professor de finanças da FGV, ao Educação Financeira.

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Assim, com sete passos que vocês verão a seguir em forma de dicas, vocês irão entender melhor sobre como podem negociar tal valor com seus locatários:

• Você pode optar por comparar o valor do seu aluguel com o de imóveis vizinhos.
• Reúna documentos que comprovem seu ajuste de renda no período.
• Antes de tudo, deixe bem claro que você é um bom pagador e cuida do imóvel.
• Se tiver condições, verifique se é possível gerar descontos para pagamento adiantado.
• Mostre ao seu locatário outros indexadores para reajuste do aluguel ao proprietário, como o IPCA.
• Apresente um valor de aluguel justo que não comprometa demais a sua renda, algo que caiba no seu bolso.
• Mostre como pretende pagar o aluguel proposto em dia por, pelo menos, um ano.

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“A renda dessas pessoas está associada ao aluguel que recebem. Os dois lados estão interessados que a negociação chegue a bons termos”, diz o especialista Castro ao podcast.

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Assim, ao apresentar tais dicas e soluções, a chance de você colocar um fim no reajuste do seu aluguel existe e pode cair como um verdadeiro alívio ao seu bolso.

Qual é a média dos preços dos aluguéis de casas no Brasil?

O preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para as 25 cidades, é de R$ 42,53 o metro quadrado, segundo dados de dezembro de 2023.

Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2.126,50 — quase R$ 300 acima do ano anterior (R$ 1.832).

Segundo analistas do setor, um dos motivos do aumento do preço do aluguel está relacionado à alta da taxa de juros no país. O aumento da taxa básica fez o custo do crédito imobiliário subir também e isso diminuiu o acesso aos financiamentos. Menos gente comprando imóveis, mais gente morando de aluguel.