Fim de um dos serviços mais essenciais, anteriormente localizado em área movimentada de Salvador, gera guerra judicial por imóvel entre gigantes do varejo
E o encerramento das atividades de um dos serviços mais tradicionais, em região movimentada de Salvador, na Bahia, BA, transformou-se em uma verdadeira guerra comercial e judicial por substituição.
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Trata-se do antigo imóvel do Bompreço, localizado na Avenida Antônio Carlos Magalhães, uma das mais movimentadas e nº1 da região.
Mas, esse fim do serviço da rede, a qual deixou o imóvel de “herança”, acabou gerando uma disputa entre dois gigantes na Justiça.
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Aliás, a Rede Mateus, em plena expansão no Nordeste, confirmou ao TV Foco interesse no imóvel citado.

Inclusive, a mesma também confirmou à redação que já possuem uma inauguração confirmada no Norte Shopping Salvador, a qual deve ocorrer ainda em 2025.
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Mas, essa disputa entre Grupo Carrefour e Aujjo resultou em um imbróglio judicial, a qual acaba ameaçando esse plano de expansão para a área da Avenida.
A seguir, a partir de informações do Correio e Toda Bahia, a equipe especializada em economia do TV Foco traz todo o parâmetro do conflito:
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Guerra vai parar na Justiça
- A tentativa do Grupo Mateus de assumir o antigo espaço do Bompreço esbarrou em uma decisão judicial.
- A juíza Indira Fábia dos Santos Meireles suspendeu, em 18 de março, a locação do imóvel ao Grupo Mateus ao conceder uma liminar judicial.
- O Bompreço Bahia Supermercados Ltda. moveu o processo judicial;
- O mesmo pertence ao grupo Carrefour, que ainda detém 30% da propriedade do imóvel.
- A empresa contesta a legalidade da assembleia realizada em 28 de janeiro, que nomeou Renato Furtado Zenni como administrador com poderes para firmar contratos de locação.
Conflito de interesses levanta suspeitas
A magistrada identificou um possível conflito de interesses, já que Zenni possui vínculos societários com o Grupo Mateus, seu concorrente direto.
O que levanta dúvidas sobre a imparcialidade do processo de negociação.
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Em sua decisão, a juíza argumentou que “a iminência da formalização de um contrato de locação com prazo de até 20 anos, sem a concordância de um dos coproprietários do imóvel, pode configurar lesão grave e de difícil reparação”.
Decisão impede novos contratos e impõe multa
Assim, a liminar proíbe qualquer contrato de locação até nova deliberação judicial ou assembleia com consenso.
- Foi fixada multa diária de R$ 30 mil em caso de descumprimento da decisão.
- O Carrefour, coproprietário minoritário, não reconhece a validade da assembleia e tenta barrar o negócio.
- A Aujjo Bahia Empreendimentos Ltda., coproprietária majoritária do imóvel, afirma que o Carrefour vendeu sua posição de controle e agora age para impedir a entrada de um concorrente.
Qual foi o posicionamento do Carrefour e Aujjo sobre o espaço deixado na Avenida Antônio Carlos Magalhães, em Salvador?
De acordo com o Correio, o Carrefour foi procurado, mas ainda não se manifestou publicamente sobre a liminar.
Além disso, a Aujjo Bahia também foi procurada, mas não se teve retorno até o momento da publicação.
Mas, conforme mencionado acima, o Grupo Mateus, por meio de sua assessoria de imprensa, reafirmou o interesse no imóvel, uma vez que segue com forte em sua expansão na região.
Veja a nota enviada pela rede Mateus ao TV Foco:
“Mateus em Salvador já está a pleno vapor e será exatamente no Salvador Norte Shopping, com previsão de abertura ainda pra 2025.
No entanto, ainda temos interesse na locação do prédio, mesmo diante dessa questão judicial envovendo o Carrefour e Aujjo”
Conclusão:
Em suma, a batalha pelo imóvel do antigo Bompreço reflete não apenas o apetite do varejo por espaços estratégicos, mas também as complexidades legais de uma negociação mal alinhada.
Enquanto a Rede Mateus segue com planos de expansão, uma vez que já conseguiu seguir com as obras no Salvador Norte Shopping, a disputa judicial ameaça adiar mais esse avanço.
Por fim, a Justiça terá papel crucial na definição dos rumos do varejo na capital baiana, onde o espaço comercial tornou-se palco de uma guerra entre gigantes.
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