Shopping gigantesco localizado no estado de São Paulo está no mais completo abandono
E um shopping gigantesco, localizado em uma das regiões mais populosas do estado de São Paulo, acabou ficando no mais total abandono.
Estamos falando do que seria o famoso shopping da Vila Fátima, bairro de Guarulhos e que acabou virando um verdadeiro “elefante branco” na região após ter as suas obras abandonadas.
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De acordo com o portal Guarulhos Todo Dia, essa imponente e suntuosa obra começou na virada da década de 80 para 90, ou seja, há cerca de 35 anos.
Ela até chegou a ser retomada em 2009, porém por conta dos embargos da Justiça por questões ambientais e dívidas com a Prefeitura, o empreendimento que daria tudo pra ser um forte concorrente do Internacional Shopping, foi impedido de ser inaugurado.
Apenas para contextualizar, o Internacional Shopping é um dos pontos mais famosos e tradicionais da região de Guarulhos, ele foi inaugurado ainda em 1998, na antiga fábrica Olivetti, e hoje conta com mais de 390 operações dos mais diversos segmentos.
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Ou seja, praticamente na mesma época em que o Vila Fátima inauguraria caso não tivesse esses desafios no caminho …
Cenário de abandono
Em um vídeo compartilhado através do Youtube, pelo canal do próprio canal do Guarulhos Todo Dia, deu para ver como o bairro ao redor se desenvolveu em torno do esqueleto que ficou o empreendimento.
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Em frente à entrada principal, a movimentada avenida Otávio Braga de Mesquita e constituída por casas, empresas, prédios comerciais entre outros.
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Atrás, dá para visualizar um córrego que separa o shopping dos condomínios residenciais. As paredes do que era para ser o empreendimento estão todas pichadas, inclusive na parte de dentro.
O elefante branco da Vila Fátima se chamaria na verdade “Shopping Center Guarulhos” nos anos 90, mas devido aos problemas já citados isso não ocorreu.
Guarulhos, então, ficou apenas com o Poli Shopping, o primeiro centro comercial da cidade, em funcionamento desde 1989 e fundado pela família Veronezi.
Os problemas em sua profundidade …
Anos depois, O Grupo Sá Cavalcante assumiu o negócio do shopping abandonado na Otávio Braga.
Guarulhos é o lugar que a empresa definiu como porta de entrada para começar a funcionar em solo paulista.
No ano de 2009, se chegou a acreditar que o plano sairia do papel, pois recebeu o sinal verde da Prefeitura, na época comandada por Sebastião Almeida, para retomar as obras na Vila Fátima.
Mas como mencionamos, levando o nome de “Shopping Plaza Guarulhos”.
De acordo com o entendimento do Poder Executivo na ocasião, o empreendimento respeitava a legislação ambiental vigente ao final da década de 80, quando começou a ser construído.
Porém, depois a lei foi alterada e, com isso, a obra ficou ultrapassada do ponto de vista ambiental.
Marcos Antônio Carlos, o até então diretor da Secretaria do Meio Ambiente, entendeu que não dava para retroagir a lei e prejudicar os negócios que o shopping geraria.
Por isso, a Prefeitura de Almeida exigiu contrapartidas do Grupo Sá Cavalcante para conceder o alvará para a retomada da obra do shopping abandonado, como a doação de um terreno de 12 mil metros quadrados para a construção de moradias populares, o plantio de 1.200 árvores dentro do empreendimento e a doação de 3.000 mudas de árvores para o poder público.
Apesar de a Prefeitura ter concedido os alvarás necessários, o caso foi parar na Justiça. No início de 2010, a 2ª Vara da Fazenda Pública de Guarulhos concedeu liminar para suspender os trabalhos no shopping.
A sentença dizia que obra tinha potencial de ensejar danos ambientais severos, tendo em vista a não apresentação dos estudos de possíveis impactos que a obra poderia causar.
Então, o líder da oposição ao governo do prefeito Sebastião Almeida e presidente da Comissão de Obras e Serviços Públicos, o vereador Geraldo Celestino montou um relatório que apontava supostas irregularidades no empreendimento da Vila Fátima.
O político disse que a prefeitura não pediu o Relatório de Impacto de Trânsito (RIT), concedeu o alvará em menos de um mês, quando esse trâmite leva no mínimo 5 meses, e indicou que o shopping acumulava dívidas de IPTU na casa dos R$ 15 milhões.
O Grupo Sá Cavalcante, representantes do comércio local, alguns moradores e vereadores que faziam parte da bancada do prefeito Almeida tentaram reverter a liminar.
Chegaram até a fazer protestos em frente ao empreendimento e à Câmara Municipal, mas todos esses esforços foram em vão.
Desde a decisão judicial do ano de 2010, a obra do Shopping da Vila Fátima nunca mais foi retomada.
Potencial …
Ainda de acordo com o portal Guarulhos Todo Dia, apesar desse impasse, o Grupo Sá Cavalcante confirmou que ainda tem projetos para um grande centro comercial na cidade.
O terreno onde fica o shopping abandonado da Vila Fátima tem cerca de 40 mil metros quadrados.
Porém, o empreendimento teria cerca 130 mil metros quadrados de área construída, considerando todos os andares e uma torre comercial que seria erguida ali ao lado.
O custo estimado chegava a R$ 110 milhões.
O projeto incluía 419 lojas, três restaurantes, 2.500 vagas de estacionamento, cinema com 2.000 assentos e centro empresarial de 20 andares com 288 salas comerciais. O negócio geraria mais de 4.000 empregos.
Vale ainda dizer que no ano de 2017, a gestão Guti atendeu a um projeto do então vereador Eduardo Carneiro e avaliou a possibilidade de transformar a construção abandonada em um centro administrativo municipal.
No entanto, um grupo técnico deu um parecer negativo à ideia, dizendo que era inviável.
Quais são os principais shoppings da região de Guarulhos?
De acordo com um levantamento feito pelo Quinto Andar, os principais shoppings da região de Guarulhos são:
- Internacional Shopping Guarulhos
- Parque Shopping Maia
- Shopping Bonsucesso
- Shopping Pátio Guarulhos
- Poli Shopping
