R$ 3 bilhões e fim de uma era: A venda colossal de 2 shoppings gigantes, incluindo 1 muito amado de SP

Os estabelecimentos colossais e queridinhos de São Paulo estão envolvidos em nada menos que a maior negociação imobiliária acontecendo no Brasil

Centro comercial gigante e que disponibiliza em um mesmo local diferentes tipos de serviços, como lojas, cinemas, restaurantes e muito mais, os shoppings caíram nas graças do grande público e se tornaram o local perfeito para quem deseja ir às compras e outra gama de atividades.

E por falar nos estabelecimentos queridinhos, dessa vez iremos tratar a venda colossal de 2 desses empreendimentos bastante amados de São Paulo. Estamos falando do Pátio Paulista e o Pátio Higienópolis. Depois da conclusão da venda do RioSul, no Rio de Janeiro, a multinacional canadense Brookfield tratou de colocar em andamento a venda da participação nos dois últimos shopping centers do seu portfólio.

Vale dizer que, a informação foi publicada pelo Brazil Journal e confirmada pelo Estadão/Broadcast com pessoas que estão por dentro do assunto. É importante destacar que, as participações da Brookfield nos shoppings é de cerca de R$ 2,5 bilhões a R$ 3 bilhões.

De acordo com uma das pessoas ouvidas pela reportagem, a negociação seria a maior transação imobiliária acontecendo no Brasil atualmente. Até o momento, a Brookfield não comentou a respeito do assunto.

Outro ponto a ser considerado é que, o Bradesco BBI e o BTG Pactual foram as instituições para condução da venda. Os bancos estiveram na venda do shopping RioSul, um negócio de R$ 1 bilhão fechado em julho.

INTERESSADOS

Gigantes como a Allos, Iguatemi, Multiplan e Ancar, são algumas das empresas candidatas naturais a brigar pela compra. A Iguatemi é outra administradora e sócia minoritária do Pátio Higienópolis, o que proporciona uma maior força em uma eventual disputa.

Por sua vez, a Allos tem andado bastante ativa na compra e venda de empreendimentos e tentou, por exemplo, levar o RioSul, sem sucesso. Porém, a Ancar é a administradora do Pátio Paulista e pode perder o contrato caso outra empresa do ramo compre uma participação por lá.

Em meio a imensidão do cheque, é possível que empresas e fundos se unam em um consórcio, o que dependerá ainda de negociações com outros sócios de cada um dos shoppings, que possuem direito de preferência na futura aquisição.

FIM DE UMA ERA NO BRASIL

Mesmo com resultados positivos, a Brookfield vem se desfazendo do portfólio de shoppings no Brasil. Antes do RioSul, as últimas vendas foram do Madureira Shopping e Shopping Leblon, no Rio de Janeiro. Agora, a multinacional canadense tem direcionado os investimentos imobiliários em território nacional para galpões logísticos, prédios de escritórios e edifícios residenciais para locação.

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Qual o maior shopping do Brasil?

Segundo o Wikipédia, o Shopping Leste Aricanduva, em São Paulo, é o maior centro de compras do Brasil e da América Latina. O Parque Dom Pedro Shopping, em Campinas, é o quarto maior estabelecimento do Brasil. O RioMar Recife é o 5º maior centro comercial do Brasil. O RioMar Fortaleza é 7º maiores do Brasil.