A movimentação imobiliária nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro atinge proporções colossais com a venda de shoppings famosos
A transferência de propriedade de shopping centers em São Paulo e Rio de Janeiro aconteceu em uma negociação surpreendente, envolvendo uma quantia expressiva de mais de R$300 milhões.
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Boulevard Shopping Campos. Foto: Reprodução/Internet
VENDA
O burburinho nos corredores do mercado imobiliário é intenso: a Allos deu o que falar ao anunciar a venda de uma fatia suculenta em dois shoppings de peso, segundo o Brazil Journal.
O Boulevard Shopping Campos, lá em Campos dos Goytacazes (RJ), teve 75% das ações arrematadas, enquanto o Santana Parque Shopping, em São Paulo, viu sair das mãos da Allos uma parcela considerável de 36,7%.
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Quem bateu o martelo nessa negociação milionária foi a Partage Shopping Centers, sob o comando do empresário Ricardo Baptista, que também tem o título de sócio do grupo farmacêutico Aché, sendo vistos como os novos donos dos estabelecimentos.
Esse não é o primeiro capítulo dessa saga. Segundo o MoneyTimes, a Allos já tinha aprontado o mesmo enredo em outros dois shoppings.
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O Hedge Brasil Shoppings (HGBS11) foi o astro dessa história ao levar para casa, por uma bolada, o Shopping Jardim Sul, em São Paulo, e uma porção de 43% do Bauru Shopping, no interior paulista.
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A transação do Jardim Sul envolveu uma quantia gigantesca de R$343,8 milhões, levando em consideração a receita operacional líquida estimada para 2023.
A movimentação não parou por aí. O Bauru Shopping também teve seu destino selado, com o Hedge Brasil Shoppings pagando uma quantia considerável de R$100,6 milhões por aquela fatia saborosa de 43%. O cap rate dessa operação ficou em 9,0%.
Segundo a Allos, as manobras financeiras ainda estão sujeitas a algumas formalidades padrão, como auditoria e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
O saldo dessa jogada audaciosa para a Allos foi quase R$300 milhões no caixa, se somando aos R$570 milhões que o CEO Rafael Sales já havia garantido nas transações da semana anterior.
Santana Parque Shopping. Foto: Reprodução/internet
Qual é o maior shopping da cidade de São Paulo?
Com uma área enorme para compras, várias opções de lanchonetes e lojas famosas como Casas Bahia, Lojas Americanas, Magazine Luiza e Marisa, ele se destaca como o maior da cidade.
